上半年全国铁路基建稳步推进全年预计开通新线4400公里

人民网北京7月15日电(鄂智超)记者从国家铁路集团了解到,今年上半年,全路115个在建基建大中型项目全面复工复产,累计复工工点超过8000个,进场人员超过60万人;全国铁路固定资产投资完成3258亿元,超去年同期38亿元,同比增长1.2%,其中国家铁路基建投资完成2451亿元,同比增长3.7%。

今年二季度,基建投资完成1797亿元,同比增长16.4%,在超额完成投资计划的同时,弥补了一季度投资的亏欠,实现了铁路投资的逆势增长,创造了新纪录。

《每日经济新闻》整理了1~8月销售金额榜TOP30房企盈利数据发现,29家上市房企(祥生尚未上市)平均净利率为14.35%,其中,包括招商蛇口、新城控股、融信集团等在内的20家房企上半年净利率出现不同程度下滑。

英国高等教育政策研究所所长尼克·希尔曼(Nick Hillman)表示,“没有人预测到非欧盟国际学生人数会有如此大的增长”。希尔曼分析称,这可能得益于英国海外留学生政策和移民管理政策的改善。同时,国际新冠疫情现状和世界地缘政治局势变化,无疑也产生了较大的影响作用。

不过,也有9家房企净利率同比上升,但升幅有限。仅中国金茂、金科集团等房企盈利表现相对突出,中国金茂上半年净利率达到38.3%,同比上升6.54%,与2019年末相比几乎翻倍。

克而瑞认为,行业盈利指标的持续下行,归因于政策持续调控和高地价项目结转影响。一方面局部地区政策调控持续趋紧,特别是一二线城市限价政策难放松,地价房价比率较高限制了企业的盈利空间;另一方面,上半年房企结转项目多是2016~2017年间获取的高地价项目,也导致企业难以提升盈利水平。

十一世班禅主张藏传佛教各教派和睦共处、互相学习。他勉励僧众重视佛法之根基,严守清规戒律,使佛学的研习正规化。他说,作为受戒的出家人,要遵循十世班禅大师提出的“寺要像寺、僧要像僧”原则,做到爱国爱教,遵循宗教仪轨和教规。

大学校长们担心,由于防疫需要实行严格的“校园社交限制”,一部分学生可能会推迟入学。数据显示,推迟入学的国际学生比例略有上升,从2019年的5.4%上升到5.7%。“我们不得不拭目以待,看看学生们是否将按时全部到校,然后坚持到底。”

赚钱能力变差 前8月房企盈利指标持续下行

倘若没有“三道红线”的出炉,许多房企实无降杠杆的契机和动力。

10月11日,十一世班禅在日喀则市桑珠孜区恩贡寺讲经。中新社记者 何蓬磊 摄

各地僧俗信众皆为十一世班禅庄严法相、端庄举止和不凡气度所折服、顶礼膜拜;寺庙僧尼敬仰他深厚的佛学造诣和卓越的宗教修为,纷纷表示将遵从其教诲和勉励,努力修习。

从数据面来看,今年上半年,多数龙头房企的净负债率“不降反升”,部分多次公开喊话降负债的房企,负债水平也不见改善。据克而瑞,今年上半年末,179家上市房企总有息负债较年初增加了6.64%至84165亿元,净负债率较年初提高了4.45个百分点至87.86%,结束了连续三年的下降趋势。

上半年,国铁集团优先安排川藏铁路、沿江高铁、西宁至成都铁路等重点项目前期工作,保证了前期工作进度和质量。目前,郑济高铁山东段、沪苏湖铁路、集大原高铁、阿克苏至阿拉尔铁路等12个项目已经开工建设。按照计划,下半年还有西宁至成都铁路、通苏嘉甬铁路等10个项目陆续开工建设。仅在湖北,就有武汉至荆门至宜昌高铁、武汉枢纽直通线等多个项目计划开工。2020年,全国铁路开工项目有望达到22个,完成铁路建设投资预计超过5000亿元。

10月9日,十一世班禅在白朗县曲培林寺为僧众摸顶赐福。中新社记者 何蓬磊 摄

上半年,疫情影响导致项目竣工普遍延期,拖慢了房企营收增速,同时,伴随着地价上升、调控持续等多重作用,行业成本被推高,盈利空间进一步受到挤压。

当十一世班禅乘车抵达江嘎镇,信众举起哈达、双手合十虔诚祈祷,他嘱咐放慢车速,并降下车窗向信众微笑挥手致意。这样的场景出现在十一世班禅到访的每个乡镇。

一名TOP5房企总裁告诉《每日经济新闻》记者,这主要是两方面的原因:第一,今年上半年土地市场有一个窗口期,部分房企适时补仓库存;第二,今年上半年融资渠道有所松绑,房企借机发债。

10月9日,十一世班禅在白朗县的曲培林寺讲经。中新社记者 何蓬磊 摄

今年政府工作报告指出,重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设,增加国家铁路建设资本金1000亿元。专家认为,铁路项目投资规模大、产业链长、带动力强,铁路及时复工复产为多个产业链带来生机,铁路建设在“六稳”“六保”中的“火车头”作用正在显现。

在萨迦县,十一世班禅来到西藏佛学院萨迦寺分院,向学僧传授《菩提道炬论》和《三主要道》,为萨迦派5位高僧颁发然讲巴学位证书,见证了萨迦派宗教学衔评授的进一步规范化、制度化。

甲措雄乡山坳中的夏鲁寺始建于1087年,是布顿派的主寺。该寺1329年毁于地震之后,在元朝皇帝的大力资助下扩建重修,具有典型的汉藏合璧建筑风格。十一世班禅在此礼佛讲经,并为该寺宗教活动点坚贡拉康主殿开光加持。

“在当前形势下,4400公里铁路建成通车,对统筹疫情防控和经济社会发展重点工作,做好‘六稳’工作、落实‘六保’任务,促进区域经济社会发展和决战决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会具有十分重要的意义。”国铁集团有关负责人表示。

今年下半年,银西高铁、京雄城际铁路河北段、合安高铁、连镇高铁淮镇段、格库铁路新疆段、衢宁铁路等24个项目有望开通。2020年预计开通新线4400公里左右,其中高铁2300公里左右。

该中心负责人表示,英国大学加大了海外招生力度,释放了不少具有吸引力的优惠条件,“有如此多的国际学生仍希望来我们出色的院校读书学习,这充分证明了我们高等教育行业的潜在优势和实力”。

10月12日,十一世班禅在拉孜县曲龙强孜寺与僧众交流。中新社记者 何蓬磊 摄

但“账面现金”充裕并不完全代表安全系数高。如果以“现金短债比”来考量,中国恒大、雅居乐、中国金茂、富力等房企均小于1,意味着目前账面现金无法覆盖短债,下一步应该在销售、回款与投资端有所动作以应对偿债高峰。

数据同时显示,受英国“脱欧”不确定性因素影响,来自欧盟国家的本科新生入学人数有所下降,与2019-2020年相比下降了2%,只有不到3万人。(完)

10月13日,十一世班禅在日喀则主持西藏分会第十一届理事会第五次会长会议。中新社记者 何蓬磊 摄

从《每日经济新闻》统计的数据来看,今年上半年,龙头房企多数仍有意识地降低杠杆水平,不过呈现出“两极分化”态势,一些本身杠杆水平较低的房企负债水平再度下降,例如万科、中海等,而多数高杠杆房企,则维持“满负荷”运行状态,债务水平不降反升。

在亚东县,十一世班禅4天内赴5座寺庙礼佛,他讲经时表示,在当前时代应更加重视佛学修养,藏传佛教要与时代和国家的发展相适应,造福众生。

房企这个月密集交出上半年的成绩单,营运数据和财务指标普遍隐现下行趋势,行业正式步入“稳增长”时期。

行业突变,冷暖自知。踩红线的房企,有如热锅上的蚂蚁,纷纷出招降杠杆;处于安全范围内的房企,则有如被“开了绿灯”,眼下的投资机会更“多了起来”。

藏传佛教传承注重来源,除了讲经开示,口传是重要的仪式之一。十一世班禅应各寺庙僧众的请求,分别口传《圣道启门颂》《缘起礼赞》等多部佛经,满足了基层僧众的宗教需求。

与此同时,房企融资新规的坐实,也是房地产行业的另一桩重头戏。监管层对房企融资设置了“三道红线”,过去房企提占市场份额赖以所用的“高杠杆”利器,在“红线”的高压下即将宣布失效。

寺庙僧众聆听十一世班禅讲经。中新社记者 何蓬磊 摄

中国海外发展董事会主席颜建国此前在业绩会上回复《每日经济新闻》记者提问时也提到,进入房地产下半场,行业竞争,比的是谁能活下去、活得好、活得久。

日前在日喀则主持中国佛协西藏分会第十一届理事会第五次会长会议时,十一世班禅强调,要深入学习贯彻中央第七次西藏工作座谈会精神,在推动藏传佛教中国化上彰显新担当,确保宗教和睦、佛事和顺、寺庙和谐。(完)

“三道红线”具体指,第一,剔除预收款后的资产负债率大于70%;第二,净负债率大于100%;第三,现金短债比小于1倍。之后再根据房企的“踩线”情况,分为“红、橙、黄、绿”四档,实施差异化债务规模管理。

“高杠杆”未有缓解,今年上半年多数房企在手现金也难言乐观。克而瑞指出,今年上半年,样本房企中近半现金减少。不过,头部房企对现金流管控依然较为重视。今年上半年末,179家上市房企的现金持有量为33218亿元,较期初增长2.31%。其中76家重点房企的现金持有量为29437亿元,较期初增长2.13%。

10月16日,十一世班禅在定结县阿布入寺礼佛,闻讯而来的当地居民手捧哈达虔诚朝拜。中新社记者 何蓬磊 摄

十一世班禅此行不仅到格鲁派寺庙,也到噶举派、萨迦派、宁玛派等其他教派的多座寺庙礼佛讲经,在每座寺庙都受到最高规格宗教礼仪迎接。他虔诚礼佛,带领僧众诵经祈福,为僧众讲经传法、摸顶赐福。

克而瑞指出,整体来看,上半年房企总有息负债增长的主要原因在于一月份房企由于融资额度较多而加大了融资力度,此后随着疫情的到来给房企资金链带来了压力,因此继续增加短期融资成为部分房企的选择。

10月7日,十一世班禅为夏鲁寺宗教活动点坚贡拉康主殿开光加持。中新社记者 何蓬磊 摄

其中,招商蛇口净利率同比降幅高达27.28%,与2019年末19.31%相比下降了14.2个百分点。

需要警惕的是,TOP30房企中有9家净利率低于中位线9.7%,其中不乏中国恒大、招商蛇口等头部房企的身影。

在喜马拉雅山北麓腹地的定结县江嘎镇,阿布入寺僧人挂经幡、燃桑烟,持宝伞、香炉等组成欢迎队列,迎接十一世班禅。闻讯而来的当地居民手捧洁白哈达守候在路旁,从镇外绵延至寺前。

十一世班禅深入日喀则多座寺庙礼佛讲经,各寺庙都以最高规格宗教礼仪迎接。中新社记者 何蓬磊 摄

数据显示,179家样本房企毛利率中位数为31.3%,同比下滑2.4个百分点。值得关注的是,房企净利率中位数为9.7%,同比下滑2.6个百分点,且与历年相比这一数据降至2015、2016年水平,归母净利率中位数也达到历年新低——7.2%。

“三道红线”来袭 房企降负债使出全力

整个行业步入下行区间,房企的思路也出现转变,从过去依靠资源红利发展逐渐转向管理红利阶段。万科董事会主席郁亮就称,房地产行业现在来到管理红利时代,我们要向制造行业学习,要管理战略化和管理精细化。

房企分化,渐次明朗。

10月10日,十一世班禅为萨迦教派高僧颁发然讲巴学位证书。中新社记者 何蓬磊 摄

今年上半年,6条新线加入全国铁路网:商合杭高铁合肥至湖州段、皖赣铁路芜湖至宣城段、沪苏通铁路、喀左至赤峰高铁、成昆铁路米易至攀枝花段扩能改造工程、格尔木至库尔勒铁路青海段开通运营。截至7月1日,今年铁路新线开通运营里程已达1178公里,其中高铁605公里。

诸多房企的CEO、CFO也回应称,行业利润率下调是普遍现象。华润置地总裁李欣此前就曾表示,行业发展到今天,地价不断提高,房地比一直下降,行业毛利率下降是一个定势。万科财务负责人韩慧华也指出,整个房地产行业毛利率下降是长期趋势,预计到年底还有一个小幅回落。

融资监管加压 多数房企债务面难言安全

据克而瑞对179家典型上市房企利润中位数的研究数据,2020年上半年房企整体毛利率、净利率及归母净利率水平在延续下行的趋势下,降幅进一步扩大。

10月16日,十一世班禅来到定结县阿布入寺礼佛。中新社记者 何蓬磊 摄

该中心负责人表示,这一意想不到局面的出现,消除了英国社会对英国大学受到新冠疫情严重冲击的担忧。此前,英国大学校长们普遍担心国际学生数量将大幅下降,随之而来的可能将是一场高等教育全行业经费短缺的金融危机。

但就如阳光城执行副总裁吴建斌2020年8月在博鳌房地产论坛所说,“相当一段时间,高财务杠杆是根本降不下来的。”他认为,一是没有这个条件,二是也没有降的理由,三是它能够推动公司的快速发展,从心理上也不需要(降)。

伴随净利润率下滑,部分房企今年上半年的归母净利润额也出现大幅浮动。招商蛇口今年上半年的净利润额仅9.13亿元,与千亿销售规模不相匹配;而中国海外发展则坐稳“利润王”之位,是唯一一家净利润额超过200亿元的房企。

而TOP30房企之中,多数账面现金都较为充裕,TOP11~TOP30的房企中,现金较去年年底上涨7.61%,这是“抵御严寒”的资本之一。今年上半年,在手现金超过千亿的有五家,分别是碧桂园、万科、恒大、保利和中海地产。

10月16日,十一世班禅在前往定结县阿布入寺礼佛途中向守候路边的信众挥手致意。中新社记者 何蓬磊 摄

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